Para maximizar las reservas y la rentabilidad, recomendamos anunciar su propiedad con al menos seis meses de antelación, especialmente en temporada alta, donde la demanda es mayor. Sin embargo, entendemos que cada propietario tiene necesidades diferentes, por lo que nuestra plataforma le permite ajustar la disponibilidad de forma flexible y en cualquier momento.

Sí, es totalmente viable. Aunque la demanda en temporada baja pueda ser menor, nuestra experiencia y herramientas de marketing nos permiten atraer a inquilinos interesados, optimizando la visibilidad de su propiedad y garantizando que siga generando ingresos durante todo el año.

Plataformas como Airbnb nos permiten llegar a una audiencia global, aumentando la visibilidad de su propiedad y la probabilidad de reservas. Esto se traduce en un aumento significativo de la ocupación y la rentabilidad. Además, complementamos esta exposición con nuestra red interna de clientes exclusivos, lo que nos distingue como gestores de alto rendimiento.

En VIVLA utilizamos herramientas avanzadas como AirDNA y Hostaway para realizar análisis de mercado en tiempo real. Estas herramientas nos permiten ajustar dinámicamente los precios en función de la ubicación, la temporada, la demanda y las tendencias del mercado, garantizando siempre la competitividad y el máximo rendimiento económico.

Cobramos una comisión del 15% sobre el precio del alquiler, que incluye la gestión integral de reservas, marketing, atención al cliente y optimización de precios. Ocasionalmente, plataformas como Airbnb pueden aplicar comisiones adicionales del 20-25%, aunque esto solo afecta al 35% de nuestras reservas, ya que la mayoría proceden de nuestra red interna. De media, las comisiones totales representan el 25% de los ingresos brutos generados por su propiedad.

Llevamos a cabo un riguroso proceso de selección que incluye comprobaciones de identidad y antecedentes, así como una revisión del historial de los inquilinos en las plataformas de alquiler. Además, el 65% de las reservas proceden de nuestra red interna de clientes exclusivos, compuesta por personas que comparten los valores y estándares de VIVLA, lo que garantiza un perfil de inquilino fiable.

Su tranquilidad es nuestra prioridad. Contamos con un seguro que cubre los posibles daños causados durante las estancias. Además, plataformas como Airbnb ofrecen garantías adicionales para los anfitriones. En caso de incidencias, nuestro equipo gestionará todo el proceso de reclamación y resolución de forma eficiente.

‍

Nuestro equipo de atención al cliente está disponible 24/7 para gestionar cualquier incidencia que pueda surgir durante la estancia de los inquilinos. Nos encargamos de resolver los problemas rápidamente, garantizando una experiencia fluida tanto para los inquilinos como para ti.

Los ingresos generados por las reservas se aplican directamente a reducir sus cuotas mensuales de propiedad. Este cálculo se realiza anualmente, y pronto podrás verlo en tiempo real a través de nuestra aplicación.

VIVLA no es sólo un gestor de alquileres; somos un socio estratégico. Ofrecemos un servicio integral que incluye marketing avanzado, gestión personalizada, una red interna de clientes exclusivos y tecnología innovadora para optimizar la rentabilidad de su propiedad. Todo ello con un enfoque de transparencia y excelencia en el servicio.

Coordinamos servicios profesionales de limpieza y mantenimiento después de cada estancia. Además, realizamos inspecciones periódicas para garantizar que su propiedad se mantiene en perfectas condiciones, preservando su valor y asegurando una experiencia excepcional al inquilino.

En temporada alta, aplicamos estrategias específicas de marketing y optimización de precios. Trabajamos para posicionar su propiedad como una opción destacada en el mercado, maximizando tanto la ocupación como los ingresos durante estas fechas de alta demanda.

Nuestra tecnología analiza continuamente el mercado en tiempo real, utilizando plataformas como Hostaway y AirDNA. Esto nos permite ajustar dinámicamente los precios, garantizando que siempre sean competitivos y que su propiedad alcance su máximo potencial de ingresos.

Recibimos los pagos directamente de la empresa propietaria de su inmueble y, una vez reflejados los ingresos, bloqueamos automáticamente las semanas en nuestra aplicación. Este proceso es totalmente transparente e instantáneo para su tranquilidad.

Puede retirar su propiedad del programa de alquiler en cualquier momento, respetando siempre las reservas previamente confirmadas. Nos aseguramos de que el proceso sea rápido y sencillo, adaptándonos a sus necesidades.

El tiempo necesario para conseguir las primeras reservas depende de factores como la ubicación de su propiedad y la temporada. Sin embargo, gracias a nuestra experiencia y estrategias de marketing, en general las reservas suelen llegar en las primeras semanas tras la publicación del anuncio.

En Vivla, hacemos que el proceso de alquilar sus semanas sea fácil y profesional. Comenzamos estableciendo una política clara de términos y condiciones, incluyendo tarifas, cancelaciones y requisitos específicos de la propiedad. Redactamos un contrato de alquiler que respalde sus intereses y cumpla con la normativa legal vigente, garantizando que cada paso se realice con total transparencia y seguridad.

En Vivla nos encargamos de la gestión integral, desde la obtención o actualización de la licencia turística, hasta el onboarding de tu propiedad en nuestra plataforma. Diseñamos anuncios atractivos y estratégicos que maximizan la visibilidad en plataformas como Airbnb, gestionamos las reservas y nos encargamos de todas las gestiones con los inquilinos. Además, supervisamos aspectos logísticos como la preparación de la propiedad y el seguimiento de la experiencia del cliente para garantizar que cada estancia cumple unos estándares de alta calidad.

Cómo comunicamos el estado del proceso de arrendamiento a los propietarios
Nuestro enfoque está diseñado para ofrecerle total tranquilidad. Durante todo el proceso, le mantenemos informado sobre las reservas, los ingresos y cualquier incidencia relevante. También gestionamos aspectos clave como la renovación de licencias turísticas o el cumplimiento de la normativa local. En Vivla combinamos experiencia y profesionalidad para optimizar la rentabilidad de sus semanas de alquiler, al tiempo que cuidamos de su patrimonio con rigor y dedicación.

‍

En VIVLA, entendemos que alquilar sus estancias es una decisión importante, y aunque no podemos garantizar el 100% de ocupación en todas las temporadas, nos comprometemos a trabajar duro para maximizar la rentabilidad de su propiedad. Utilizamos análisis de mercado, estrategias dinámicas de precios y una gestión profesional para que sus semanas sean lo más atractivas posible para los inquilinos.